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CBD与城市发展的关系

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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-11-28 11:02:29 |显示全部楼层
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    城城都在建CBD ,人人都在喊CBD。
    许昌有没有自己的CBD呢?当然有啊!
    有人笑说,许昌这么小的城市,还CBD,搞笑呢吧!
    对于这样说的人,小编只想说:“没文化,真可怕”!
    今天,就来给大家说说CBD,以及CBD与城市发展的关系。

    CBD,即中央商务区,指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区,其概念最早产生于1923年的美国,当时定义为“商业汇聚之处”,随后,CBD的内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域、乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言,CBD位于城市中心,高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览及咨询等多种功能,并配以完善的交通与通讯条件。

    图片1.png

    CBD可以分为三类,世界级CBD,国家级CBD和地区级CBD。世界级CBD的经济辐射范围覆盖全球,目前我国只有香港中环属于世界级CBD,香港中环CBD的经济职能对整个中国、东南亚乃至全球都有着极大的影响力,稳居世界级CBD之列。国家级CBD的经济辐射范围覆盖全国,我们所熟知的陆家嘴CBD,北京CBD以及广州天河CBD都属于这一层级,目前这三大国家级CBD发展势头良好,发展能力和区域影响力不断提升,正在逐渐向洲际级CBD演进。而我们的郑东新区CBD属于地区级CBD,许昌芙蓉湖CBD未来发展也在此层级。

    郑许一体化建设,许昌以建设大都市区次中心城市为总目标,以建设许港产业带为主抓手,以强化与郑州对接为着力点,全面提升许昌现代化、国际化水平,成为实力、活力、魅力突出的国际化城市。在这样的前提下,许昌拥有自己的CBD也是大势所趋。

    那么,城市CBD应该具备哪些特征呢?
    第一,CBD是城市当中建筑容量最大、人流活动最密集的区域。
    第二,具有最便捷、方便的通讯设施。
    第三,有最具体最高效的服务设施。
    第四,它是城市当中土地价格和租金最高的地区。
    许昌芙蓉湖CBD,完全符合以上几点,未来可期。

    CBD对于城市的发展,起到积极的促进作用。从各国的CBD发展情况来看,CBD对所在城市的经济发展和城市建设具有十分重要的作用,它主要体现在几个方面。
    第一,它是城市经济发展的中枢,也是这个城市经济开放程度和经济实力的象征。
    第二,它影响和改变现代城市的生产和组织方式。
    第三,CBD的建设,是影响城市空间结构的重要因素,往往对这个城市的空间起着主导或者是核心的作用。
    第四,CBD往往成为城市当中最富有活力和现代气息的城市景观,有利于形成各具特色的城市形象。

    从国内已建成的CBD来看,对于城市的发展也有着深远的影响。从九十年代以来,深化改革,不断改革开放,为了适应这个新形式,上海首先启动了开放浦东和陆家嘴建设,上海经过二十几年的发展,已经具有相当规模的CBD,包括浦东、浦西等地区,陆家嘴已经成为非常有吸引力的区域了。北京在九十年代初就提出,北京不仅是全国的政治文化和经济交往中心,而且需要建设相应规模的CBD。但是,当时的领导和有关部门对于建设CBD的必要性没有得到足够的认识,所以在九十年代错过的若干年良好的时机,当时大量的商务设施在北京的东南西北分散建设。但是从2000年开始,市领导提出加强CBD建设。北京、上海等大城市的CBD建设,都给城市带来了发展和机遇,因此,很多城市都开始建设自己的CBD 。
    建设,不是一蹴而就的事情,发展,也需要一定的时间。

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    (开发前陆家嘴)

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    (现在的陆家嘴)

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    (建成前的郑东CBD)

    图片5.png
    (现在的郑东CBD)

    看完这些,那些说许昌小地方,没有CBD的朋友,是不是感到“啪啪”打脸了?
    让我们耐心等待,许昌CBD的未来,必将成为城市的骄傲!

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